6 ประโยชน์ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ประกอบการที่มีความชำนาญ
6 ประโยชน์ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ประกอบการที่มีความชำนาญ
ในฐานะที่เป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีเสน่ห์เสมอไป แต่ก็เป็นหนึ่งในวิธีที่จะสร้างความมั่งคั่งภายในระยะยาวโดยเฉพาะสำหรับผู้ประกอบการที่มีใจเดียวกัน รายการที่นี่มีหกเหตุผลที่คุณต้องพิจารณาซื้อคุณภาพการเช่า
1. รายได้
ผู้คนจำนวนมากซื้อค่าเช่าเนื่องจากการไหลของเงิน – เงินเพิ่มเติมที่เหลืออยู่ในตอนท้ายหนี้เกิดขึ้นจะได้รับการชดเชย การไหลของเงินสามารถนำเสนอรายได้ต่อเนื่องรายเดือนโดยส่วนใหญ่จะเป็นแบบพาสซีฟทำให้คุณใช้เวลาในการสร้างธุรกิจเดินทางหรือลงทุนใหม่ในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
รายได้จากทรัพย์สินมีเสถียรภาพและคาดการณ์ได้มากกว่า บริษัท อื่น เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ติดทนนานและไม่ดีต่อการดำรงอยู่ของเริ่มต้น การไหลเวียนของเงินอาจช่วยให้คุณลอยแม้ว่าเวลาที่ไม่ดีและมีชีวิตที่ดีตลอดช่วงเวลาที่ดี
2. สิทธิประโยชน์ทางภาษี
ช่วยให้ฉันสามารถสอบถามคำถามได้อย่างรวดเร็ว: คุณควรจะมีรายได้ 100,000 ดอลลาร์ในธุรกิจขนาดเล็กของตนเองและฉันมีรายได้ 100,000 ดอลลาร์ผ่านคุณสมบัติการเช่าที่ช่วยให้คุณได้มากขึ้นหรือไม่?
ที่จริงฉันทำจริง เนื่องจากรัฐบาลให้ผลตอบแทนแก่เจ้าของอพาร์ทเมนต์
ไม่เพียง แต่อาจเป็นรายได้ที่เกิดจากการเช่าของคุณที่ไม่เสี่ยงต่อภาษีการจ้างงานรัฐบาลก็ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีเช่นค่าเสื่อมราคาและภาษีที่ต่ำกว่าสำหรับกำไรระยะยาว
3. เงินที่ยืมจ่ายต่ำกว่า
เมื่อคุณซื้อทรัพย์สินที่พักโดยใช้การจำนองผู้เช่าของคุณเป็นจริงหลักต้องจ่ายเงินกู้ยืมซึ่งทำให้อินเทอร์เน็ตของคุณคุ้มค่าทุกเดือน เนื่องจากการชำระคืนเงินกู้การเช่าที่พักที่ต่ำกว่านั้นเป็นบัญชีเช็คอินที่เติบโตขึ้นทันทีโดยที่คุณไม่ต้องฝากเงินทุกเดือน
วันนี้คุณอาจจะต้องค้างชำระ 200,000 เหรียญในอพาร์ตเมนต์ แต่ในปีต่อ ๆ ไปคุณอาจจะต้องเสียเงินจำนวน 195,000 เหรียญเนื่องจากผู้เช่ากำลังชำระเงินให้คุณเป็นการส่วนตัวทำให้คุณมีอำนาจมากขึ้นกว่า 5,000 เหรียญ สามทศวรรษที่ต่ำกว่าถนนหรือไม่คำนึงถึงระยะเวลาของเงินให้กู้ยืมก็ชดเชยต่ำกว่า $ คุณมีทรัพย์สินที่สำคัญที่คุณสามารถขายหรือเช่าได้ต่อเนื่องเนื่องจากผู้เช่าต้องจ่ายค่าจำนอง
4. ความชื่นชม
เนื่องจากเงินกู้ได้รับการชดเชยความต้องการทรัพย์สินโดยรวมลดลงโดยทั่วไป ใช่ฉันเข้าใจว่าภาวะถดถอยจะเกิดขึ้น คุณค่าเพิ่มขึ้นและลดลง ใช้ในช่วงเวลาที่ไม่ถูกต้องของตลาด ฉันได้รับมัน
อย่างไรก็ตาม …
เมื่อเวลาผ่านไปค่านิยมจะยิ่งใหญ่ขึ้นเรื่อย ๆ นี่คือเหตุผลว่าทำไมฉันถึงไม่อยู่ในเกมที่ให้บริการนี้เป็นเวลาหนึ่งปีหรืออาจจะเป็นทศวรรษ ฉันอยู่ภายในนี้สำหรับการดำรงอยู่ ฉันเข้าใจถึงคุณภาพของฉันอย่างต่อเนื่องปีนเพื่อให้แน่ใจว่า 3 ทศวรรษที่ผ่านมาจากนี้ทุกอย่างเป็นมั่นเหมาะมูลค่าทางกว่าฉันต้องจ่ายสำหรับวันนี้
5. ป้องกันความเสี่ยงต่ออัตราเงินเฟ้อ
คุณสามารถจินตนาการได้ว่าต้องจ่ายเงิน 10 เหรียญสำหรับแกลลอนนมหรือไม่? หรือ $ 5 สำหรับแถบช็อคโกแลตใด ๆ ? ในขณะที่ราคาของบุคคลดูสูงเกินไปสำหรับคุณนี่เป็นอนาคตอันเนื่องมาจากอัตราเงินเฟ้อ อัตราเงินเฟ้อเป็นขั้นตอนที่ราคาเพิ่มขึ้นเนื่องจากความคุ้มค่าของเงินที่ลดลง
บางคนกลัวอัตราเงินเฟ้อเช่นเจ้าของอพาร์ทเม้นฉันคาดหวัง!
เมื่อค่าใช้จ่ายของแกลลอนของนมตีสิบเหรียญแกลลอนคุณรู้ว่าสิ่งอื่นจะยิงไปด้านบน? ทุกอย่างรวมทั้งค่าเช่าและค่าทรัพย์สิน! ปัจจัยหลักหนึ่งที่จะไม่เพิ่มขึ้น แต่เป็นเงินกู้ยืมอัตราดอกเบี้ยคงที่ของฉัน เมื่ออัตราเงินเฟ้อผลักดันให้ค่าครองชีพสูงขึ้นเรื่อย ๆ รายได้ของฉันจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น ด้วยเหตุนี้สถานที่แห่งนี้มักถูกเรียกว่า “การป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ” เมื่ออัตราเงินเฟ้อยอดฮิต – ฉันพร้อมแล้ว!
6. การควบคุม
ฉันไม่ชอบอนาคตของฉันที่เกี่ยวข้องกับห้องประชุมคณะกรรมการใน Wall Street หรืออาจเป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารประสาทใน Plastic Valley
ด้วยเหตุผลนี้ฉันจึงเลือกที่จะรับตำแหน่งรายได้ส่วนใหญ่ของฉันในอสังหาริมทรัพย์ที่มีตัวตนโดยรู้ว่าฉันเป็นผู้รับผิดชอบต่อความล้มเหลวหรือความสำเร็จของฉัน
โดยทั่วไปต้องการการจัดการที่ดีกว่าฉันต้องรีบไปหามัน
เมื่อตลาดเช่าจะได้รับการแข่งขันมากขึ้นฉันสามารถชดเชยได้ด้วยการเพิ่มการโฆษณาของฉัน
ถ้าค่าลดลงฉันสามารถตัดสินใจที่จะรอหรือปรับปรุงสถานที่ให้บริการที่พวกเขากำลังขับรถให้คุ้มค่า
ค่อนข้างง่ายฉันได้รับการจัดการปัญหาและอนาคตทางการเงินของฉันด้วยมือของฉันเองมาก ซึ่งเหมาะสมกับฉันทั้งหมดถูกต้อง
อย่าเชื่อว่าโดยการเป็นเจ้าของร้านเช่าคุณมีแนวโน้มที่จะเริ่มสร้างความมั่งคั่งได้ทันที ทรัพย์สินมีประสิทธิภาพ – ตราบเท่าที่คุณใช้มันถูกต้อง
คุณต้องเรียนรู้ที่จะหาสินค้าราคาถูกวิธีที่คุณสามารถประเมินการลงทุนและวิธีการในการจัดหาเงินทุนคุณสมบัติใด ๆ ที่คุณต้องการซื้อ นอกจากนี้คุณจะต้องแก้ไขปัญหาดังกล่าวเช่นเดียวกับธุรกิจและดูแลรักษาความเป็นผู้ใหญ่ เป็นไปได้ว่าจะไม่ได้รับการโต้ตอบล่วงหน้าทั้งหมด แต่เนื่องจากบุคคลนับไม่ถ้วนตลอดประวัติศาสตร์ได้พบว่าการจ่ายเงินนั้นคุ้มค่ากับการเดินทาง